3 1/2 à vendre dans Ville Marie

Impeccable 3 1/2 à aire ouverte très lumineux et agréable à vivre, situé au 2e et dernier étage avec balcon intime orienté sud-ouest. Enfin un logement de 500 pi2 qui n'est pas un couloir! La cuisine, salon, salle à manger, coin bureau et entrée forment une grande salle de séjour à aire ouverte carrée et éclairée par deux belles fenêtres donnant sur une petite rue tranquille. Un miroir couvre l'un des murs et donne une impression supplémentaire de grandeur à la pièce. La salle de bain et la chambre sont toutes les deux orientées sud-ouest. Les fenêtres des pièces donnent sur un balcon accessible depuis la chambre. Il n'y a aucune ruelle en arrière et la bonne entente entre les copropriétaires et locataires actuelles rend la vie facile et calme. Rénovations faites ces dernières années : toit (2004-2005), fenêtres avant (2009), balcons arrières (2009), plancher de bois franc reverni (2011), céramique (2011), insonorisation avec le voisin de palier (seul voisin de l'étage) (2011), amélioration de la salle de bain (2011), peinture (2011), portes (2013) et travaux divers. Le condominium est situé à 300 m du métro, de la maison de la culture et de la bibliothèque Frontenac. Nous avons également plusieurs restaurants aux alentours, un marché bio l'été, un petit centre commercial avec pharmacie, poste, etc., un centre sportif avec piscine... Le quartier est agréable et en pleine expansion. L'accès à l'autoroute Ville-Marie se fait par la sortie Frontenac à quelques coins de rue de l'appartement. Il est facile de stationner dans la rue. Pour les amateurs de vélo, 4 stations bixi nous entourent et plusieurs pistes cyclables passent proche. Le logement est actuellement loué meublé et tout équipé à 1 050 $ par mois, électricité et internet WiFi inclus. Les investisseurs aguerris feront vite le calcul des bénéfices nets mensuels réalisables dès l'achat. Pour ceux qui cherche un logement ou un pied à terre, l'appartement peut être libéré avec un mois de préavis. Il me fera plaisir de répondre à vos questions ou demandes de visites. Agents immobiliers, vous êtes protégés par un contrat de courtage signé avec fabrice Voltzenlogel de Remax Royal Jordan. Numero Centris 13321718. ------------------------------------------------------- Finally, a 500sq ft apartment that is not a hallway! Impeccable 3 ½ loft style, very bright and pleasant, located on the 2nd and last floor of a 6-plex. The kitchen, living room, dining room, office area and entrance form a large square open space and lit by two large windows overlooking a quiet street. A mirror covers one of the walls and gives additional enlarged impression of the room. The bathroom and bedroom are both facing southwest. The windows of both rooms open onto a balcony accessed from the bedroom. There is no back street and harmony between the current owners and tenants makes it an easy and quiet life. Renovations in recent years : roof (2004-2005), front windows (2009), rear balconies (2009), refinished hardwood floors (2011), ceramics (2011), soundproofing with the only neighbor of the floor (2011), improving the bathroom (2011), painting (2011), doors (2013) and other work. The condominium is located 300m from the metro, home of culture and Frontenac library. We also have several restaurants nearby, summer organic market, a small shopping center with pharmacy, post office etc., a sports center with swimming pool... The neighborhood is nice and economically speaking in expansion. Access to the Ville-Marie highway is at the Frontenac exit a few blocks from the apartment. It is easy to park in the street. For cyclists, 4 Bixi stations and a few bicycle paths are nearby. The property is currently rented furnished and fully equipped for $ 1,050 a month, electricity and wireless internet included. For experts investors, make the maths to find the net profit you can do as soon as you'll buy it. For those who search for a home or a downtown "pied à terre", the rent contract can be broken within a month. We all live in accordance with the neighbors and good atmosphere prevails. I will be happy to answer your questions or requests for visits. Real Estate Agents, you are coverred by a contract signed with fabrice Voltzenlogel from Remax Royal Jordan. Centris number 13321718.